SPOLUPRÁCE S ELTRINITY
Pomůžeme na každém kroku vaší investiční cesty
Využijte příležitost investovat s námi až v Dubaji
Ve spolupráci s námi můžete objevit, jak zajímavé a ziskové může být investování do nemovitostí v Dubaji. Sdílením svých zkušeností a rad vám pomůžeme najít tu nejlepší cestu.
online konzultace
hypoteční poradenství
relokace firem
individuální strategie
portfolio management
právní a daňový servis
Připravte se na bezproblémový proces po celou dobu
Nákup nemovitosti
Nákup nemovitosti v SAE s námi probíhá jednoduše. Společně vybereme vhodnou lokalitu a jednotku, zajistíme rezervaci u developera, připravíme podklady a celý proces odkomunikujeme online. Dostanete jasný postup krok za krokem a naši asistenci až do předání.
Financování nemovitosti
Zajistíme vám financování nemovitostí jak v České republice, tak i v Dubaji. Spolupracujeme s prověřenými bankami a finančními partnery v obou zemích. Pomůžeme vám vybrat vhodné řešení podle vašeho rozpočtu a zamýšleného účelu koupě.
Portfolio management
Služba pro investory a podnikatele, kteří chtějí v SAE vytvářet celé realitní portfolio. Společně nastavíme investiční cíl, zvolíme vhodné lokality a typy projektů a poskládáme portfolio tak, aby dávalo smysl z hlediska cashflow i budoucího růstu hodnoty.
Rezidenční a investorská víza
Při koupi nemovitosti v SAE můžete získat pobytové nebo investorské vízum, které vám usnadní dlouhodobý pobyt a správu majetku. Zároveň umíme pomoci i s dalšími typy víz, nejen těmi vázanými na nemovitost.
Design interiérů
Podle zadání majitele připravíme interiér na míru – od návrhu dispozičního řešení po výběr nábytku a dekorací. Cílem je, aby byla nemovitost připravená k užívání nebo pronájmu bez dalších starostí.
Založení bankovního účtu
Pomůžeme vám vybrat vhodnou banku v Dubaji/SAE a připravit potřebné podklady. Provedeme vás procesem založení účtu pro fyzickou osobu i pro firmu, aby bylo možné pohodlně hradit splátky developerovi a spravovat příjmy z pronájmu.
Relocation concierge
Pro klienty, kteří se chtějí do SAE přestěhovat i s rodinou, zajistíme kompletní přesun „na klíč“. Doporučíme vhodnou lokalitu k bydlení, pomůžeme se školami a školkami, zajistíme kontakty na ověřené služby (chůvy, řidiče, úklid) a nastavíme vám v Dubaji každodenní provoz tak, abyste mohli rovnou začít fungovat.
Business Development
Pomáháme klientům nastavit a rozšířit jejich podnikání do SAE. Doporučíme vhodnou strukturu (free zone, mainland, LLC, holding), zajistíme založení společnosti, vysvětlíme daňové a provozní rozdíly a nastavíme fungování tak, aby váš stávající byznys mohl v Dubaji plynule pokračovat nebo se tam rozvíjet.
Daňové a právní poradenství
Pomůžeme vám zorientovat se v daňových a právních otázkách spojených s nákupem nemovitosti nebo podnikáním v SAE. Dostanete jasné, aktuální informace.
Holiday homes/pronájmy
Připravíme vaši nemovitost na krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, zajistíme vybavení, focení a nastavení nabídky. Pomůžeme s výběrem provozovatele nebo správce, aby nemovitost začala co nejdříve vydělávat.
KROK ZA KROKEM
Cesta k nemovitosti v Dubaji
01
Začínáme s výběrem
Na osobní nebo online konzultaci zjistíme váš účel nákupu, rozpočet a možnosti financování. Na základě toho vám doporučíme vhodnou lokalitu, dispozici a projekt, který odpovídá vašim potřebám.
02
Rezervace nemovitosti
Po odsouhlasení projektu a konkrétní jednotky zajistíme kontakt s developerem, rezervaci nemovitosti a potvrzení platebního plánu i půdorysu. Následně proběhne podpis rezervačního formuláře a kupní smlouvy, vždy s naší asistencí. Celý proces lze vyřídit online.
03
První platba
Zaplatíte první platbu ve výši 10 % až 20 % z celkové kupní ceny, k tomu se připočítají akviziční poplatky nutné pro oficiální zápis do katastru nemovitostí. Tímto okamžikem se stáváte investorem, který nechává čas a svou nemovitost pracovat ve svůj prospěch.
04
Průběh výstavby
Během výstavby vás průběžně informujeme o stavu projektu, komunikujeme s developerem a hlídáme termíny splátek podle platebního plánu. Klient tak má přehled o postupu i o platbách až do dokončení a předání nemovitosti.
05
Snagging & handover
Před převzetím zajistíme kontrolu jednotky (snagging), zapíšeme případné drobné závady a necháme je developerem odstranit. Následně můžeme nemovitost převzít i za vás na základě plné moci.
06
Holiday Homes
Pomůžeme vám s vybavením apartmánu a případně i s návrhem interiéru tak, aby byl pro hosty atraktivní a měl konkurenční výhodu oproti ostatním nabídkám. Jednotku připravíme k rychlému uvedení do pronájmu.
07
Pasivní příjmy z pronájmu a zhodnocení
V tuhle chvíli už vám nemovitost začíná vydělávat. Chodí vám pravidelný nájem a zároveň postupně roste její hodnota díky rozvoji lokality i trhu. Máte tedy měsíční příjem i zhodnocení kapitálu.
Investovali s námi
Mrs Edita’s approach is highly professional. She clearly knows what she is talking about, drawing on her extensive business experience.
Thomas
CEO, podnikatel, Rakousko
Kvalitu práce paní Edity ani nelze popsat. Nevím, jestli je kouzelnice, nebo má kontakty v jiném vesmíru, ale našla mi byt, který do té doby existoval jen v mých snech.
Marek
podnikatel, Praha
Vážím si velmi naší spolupráce. Nejenže jsme vybraly společně vhodnou nemovitost, ale zároveň tvoříme budoucnost plnou příležitostí.
Ludmila
zdravotní sestra, Slovensko
Často se ptáte na tyto otázky
Nenašli jste odpověď na tu vaši? Napiště nám.
Ano, cizinci mohou koupit nemovitosti v Dubaji v tzv. „freehold“ oblastech, které jsou určené zahraničním investorům. Tyto oblasti zahrnují např. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah a mnoho dalších.
V Dubaji můžete najít různé typy nemovitostí, od apartmánů a vil po komerční prostory. Volit můžete mezi nemovitostmi na prodej nebo na pronájem, ať už hotovými či ve fázi výstavby (off-plan).
Golden Visa je dlouhodobé rezidenční vízum, které lze získat při investici do nemovitostí v hodnotě minimálně 2 miliony AED. Tento program umožňuje investorům a jejich rodinám až desetiletý pobyt v SAE.
Vlastníci nemovitostí mohou najmout správní agentury, které se postarají o údržbu, pronájem a řešení všech záležitostí spojených s provozem nemovitosti. Tento servis zahrnuje například zajištění nájemníků, správu smluv, technickou údržbu a komunikaci s nájemci. Tyto služby jsou velmi oblíbené zejména mezi zahraničními investory, kteří nemají možnost se o nemovitost starat osobně.
Termín „amenities“ se používá k popisu vybavení nebo služeb, které jsou součástí nemovitosti či komunity a zvyšují komfort a kvalitu života pro její obyvatele nebo návštěvníky. V kontextu nemovitostí může zahrnovat různé prvky, jako jsou například bazény, fitness centra, dětská hřiště, parkování, 24/7 ostraha, parky, obchody, restaurace nebo přístup k veřejné dopravě.
Amenities hrají klíčovou roli při zvyšování atraktivity nemovitosti, ať už se jedná o rezidenční nebo komerční prostor, a mohou být jedním z hlavních faktorů, které ovlivňují rozhodnutí potenciálních kupců nebo nájemců.
PROBRAT INVESTICI
Napište nám
Nevíte, kde začít? Nechte nám kontakt a společně projdeme vhodné lokality, rozpočet i možnosti financování.
Edita Lahodná
CEO elTrinity
+420 776 800 504
edita@eltrinityproperties.com
